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建材家居市场的现状与发展趋势
    随着经济的持续发展和对外开放步伐的加快,我国目前摊位制建材家居市场面临着巨大的冲击和挑战,市场是企业生存的基础,社会需求是企业存在的前提条件。企业的竞争力说到底是企业对市场的适应能力,不断改变市场环境和消费观念为建材家居市场的改革和升级提出了新的要求,一个梯度式推进的升级与改造已在全国兴起,中国建材家居市场当前正处在改造、提升、创新的发展阶段。这是迎接挑战的需要,也是中国建材家居市场和建材家居产业发展的客观需要。

一、摊位制建材家居市场的现状。

    摊位经营是小生产条件的流通方式,我国目前建材家居市场基本采取摊位经营形式,小业主或经营者在几平方米、十几平方米或几十平方米的面积内,经营自己的“一亩三分地”。用有限的资金、有限的面积,经营有限的品种。这是我国建材家居市场发展的必然过程,也是普遍的现象。由于自身存在的缺点和弱势,这种方式无法适应社会化生产、现代化管理、规?;姆⒄剐枰?。一方面,作为摊位经营形式,投资少,门槛低,市场进入与退出方便,可以吸纳众多的经营者;租金便宜、自采自销、经营灵活、价格低廉,可以吸引众多的低收入消费者光顾,使其有生存的客观条件。另一方面,这些优点又同时衍生出许多缺点和问题,如分散经营、不便管理、信誉低、纠纷多、假冒伪劣现象严重,特别是在规?;?、规范化和专业化外资家居超市的冲击下,生存日艰。

二、当前建材家居市场发展趋势

1、市场竞争呈现新特点。

    家居建材市场数量越来越多。一方面,我国的建材家居市场在数量上已经饱和,有的地方出现过剩。去年下半年,根据对天津、沈阳、重庆、成都、太原、济南、杭州等7个城市进行的市场调查,结果表明,在竞争中大约有25%的市场亏损,有的濒临倒闭,有的转业。另一方面,随着加入WTO,对外开放的步伐加快,世界各大零售集团纷纷进入,特别是具有先进经营理念、规范化管理和规?;募揖映械囊?,以及抢占先机、具有一定实力的民营建材家居超市的兴起,对分散经营摊位制的建材家居市场构成极大的威胁和挑战,导致不少建材家居市场和小摊经营者江河日下,难以为继。

    市场之间的竞争不仅表现在业态之间(主要是建材家居超市与摊位制市场)的竞争,同时表现同业态内的竞争;不仅表现内资市场与外资市场之间的竞争,同时表现在外资市场与外资市场,内资市场与内资市场之间的竞争,错综复杂、纵横交错。这种竞争推动了市场的发展提升。在竞争中,那些有实力的,在管理、经营、服务、业态不断创新的老市场得到长足进步、发展、蒸蒸日上,一大批起点高、规模大、功能全、业态新、有特色的新市场拔地而起。

    建材家居市场的发展由数量的扩张转向质量的提高。由于消费者的消费水平提高和消费观念更新,消费者对经营者和购物环境,对商品和服务提出了更多、更高的要求,这就要求建材家居市场的经营观念、经营方式和经营内容必须不断改革和创新。一是由物业管理型转向了经营管理型。主要特征:市场主办者,由主要出租场地、收取租金、管理物业、转向了经营市场,注重广告宣传、树立市场形象、诚信经营、搞好服务,千方百计把市场办火。二是出现了“市场化经营、商场化管理”的模式。建材家居市场已由商品有无的单一的品种竞争和以低价格竞争转向以经营理念、购物环境、系列服务、绿色安全的立体竞争。主要特征:经营场所精心装修,商品按类分区经营,商品布货讲究,商品明码标价,购物环境改善,业务员培训上岗,统一着装,文明用语,统一收银。

2、业态上,摊位式的招商制建材家居市场向着商场化市场、购物中心方向发展。
  由于国民经济的快速发展,经济水平的提高,流通资本的相对集中和人民生活水平、居民收入快速提高,人们对家居条件要求越来越高。材料环?;?、装修个性化和服务系列化,加上家居超市兴起,迫使摊位制建材家居市场必须升级改造。那种初级的摊位制市场将向商场化市场、购物中心方向发展?!?BR> 
    商场化市场主要特征是商厦式的经营场所,商场化管理的市场,基本上是单一的市场业态——大卖场。如北京的兰景丽家大钟寺、环三环家居折扣店、西安的现代大明宫、南京的金盛、上海的好饰家、常州的红星美凯龙和正在建设的嘉兴好一家等等。家居购物中心,主要特征是经营场所的建筑档次高、设施现代化、经营商品品牌化,大卖场、专卖店、超市多业态结合,如北京的居然之家等。

3、在经营方式上,招商制市场向着物流加工配送中心和连锁经营方向发展。

    在中心城市、港口、交通枢纽兴建的专业建材家居市场,如钢材市场、石材市场、油漆涂料市场、陶瓷市场等,这些市场在向社会提供批发、定制、加工和配送服务中,其物流、加工、配送功能得到很大发展,并正在向专业的物流、加工、配送中心发展。如西联国际石材城、天津环渤海石材城。但有些单纯的批发市场将萎缩,甚至消亡。表现为各店统一管理、统一标识、统一形象等等。比如,常州的红星美凯龙,在全国各地已开业二十几家店,计划开100多家店,实行连锁经营;北京的居然之家在北京已开了五家店,现正在向外扩张;爱家家居在北京也有四五家店,天津的环渤海也有异地店,都实行连锁经营,形成规模。

4、招商制建材家居市场的经营范围正在扩大,专业批发大市场形成产业链。

    经营范围已突破建筑结构材料、基础材料、装修装饰材料的范围,扩展到家具、厨具、卫浴、洁具、灯饰、布艺、家电和其他家居用品、饰品等等,向产业链方向发展,比如由设计——购物——装修——美化的一体化服务,很多建材家居市场命名为“建材家居市场”、“家居建材家居购物中心”、“家居建材家居购物广场”,有的就叫“家居折扣店”等等。

四、未来建材家居市场的发展趋势

1、几种市场业态将长期共存,摊位制市场将长期存在并不断提升。

  当前建材家居市场的几种主要业态:摊位制市场(包括以零售为主的和以批发为主的)、商场化市场、专卖店、购物中心、超市将长期共存。这主要的原因是由我国的生产力水平,经济发展的不平衡性,流通资本相对集中的程度,居民收入对市场需求的水平决定的。这些因素都不会在短时间内发生质的变化。因此,摊位制市场将会长期存在。但是它需要不断的提升、改造以适应不断变化的市场需求。
但是,建材家居市场也在向更高阶段发展,它正经历从摊位经营到专业超市到专业商业街发展的必然过程,实现经营连锁化、组织规?;?、配送一体化,它的基本取向也必然是从首都开始,逐步推向特大城市、大城市,最后在中小城市普及。这个过程可能是漫长的,但谁捷足先登谁先完成这个过渡,谁就取得商机,谁就占有主动。

2、商场化市场、主题购物中心在大中城市,特别是在经济比较发达地区的大中城市将会得到较快的发展。

  随着经济快速发展,流通资本相对集中,人民生活水平不断提高,消费需求不仅多了,要求也高了,消费从商品数量的要求,转向质量的要求;从商品品种的要求转向品牌的要求;从实用的要求转向了多功能的要求;从单一购买转向综合配套;从购买商品到要求购物环境,到要求系列服务。于是,一些起点高、规模大、功能全、有特色、业态新的市场,首先在富裕地区的大中城市发展起来,而且将以较快的速度向全国发展。

3、建材家居超市将平稳发展,外来超市的发展速度将更快更强劲。

    建材家居超市是一种先进业态,现代流通方式。统一供货,连锁经营、计算机管理是它的主要特点。国外超市由于资本相对雄厚,全球性采购和先进的经营理念、多年积累的经验,加上后W时代,政策的放开,外来超市将发展的更快、更强劲。
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